La création d'un déficit foncier va permettre de réduire les revenus imposables au barème de l'impôt sur le revenu.
grace à ce mecanisme, il est possible d'acquérir un bien à renover dont les travaux permettront de gommer les revenus fonciers existants voir de dégager un déficit imputable sur le revenu global.
Vous pouvez déduire :
- Les charges de copropriété, taxe foncière etc...
- Les charges liés aux travaux
- Les interêts d'emprunt etc..
Les revenus relatives aux travaux d'entretien et celles liées aux travaux d'amélioration et de réparation, viennent en déduction des revenus fonciers.
Les revenus nets seront imposés dans la catégorie des revenus fonciers et soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélévements sociaux.
L'éventuel déficit foncier est créé lorsque le total des charges et des intérêts d'emprunt est supérieur aux loyers.