L'opération doit être réalisée en vue de la restauration complète d'un immeuble affecté à l'habitation ou à usage professionnel.
Chaque copropriétaire bénéficie d'une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de réhabilitation effectués dans ses parties privatives et au prorata de ses tantièmes de copropriété dans les parties communes de l'immeuble.
Le montant des travaux éligible à la loi Malraux est de 100.000 € par an pendant 4 ans.
L'immeuble doit être dans un quartier ancien dégradé (PNRQAD), secteur sauvegardé, ou en zone ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysagé)