Qu’est-ce qu’un loueur en meublé ?
Pour exercer une activité de location meublée non professionnelle, vous devez louer de façon régulière ou saisonnière un bien immobilier meublé dont vous êtes le propriétaire.
Les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie (LMNP).
Durant les 9 années à partir de l'achévement du bien, l'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt de 1/9eme de la réduction totale ( prix immobilier + frais d'acquisition), laquelle représente : 11% du prix, plafonné à 300.000€.
Dans les cas des résidences avec services, la TVA est récupérable si des services "hôteliers" (acueil, ménage, petit déjeuner, etc...) sont procurés.
Le bien doit respecter certaines conditions : les notions de logement meublé et de résidence avec services sont clairement définies par la jurisprudence.
Investissement en direct seulement ( pas d'EURL, de SNC ni de SARL de familles...).